Villa Mansarde 160
von GUSSEK HAUS
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: 2026-07-21
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 538.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Stadtvilla, 160 bis 199 m² liegt der Median bei 469.000 €, die Spanne reicht von 126.000 € bis 735.000 €. Grundlage sind 110 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus oberhalb des Medians seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von GUSSEK HAUS: 65/100 Punkte („hoch“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
Villa Mansarde 160: Was dieses Stadtvilla beim Kauf kostet – und was im Preis steckt
Kurz und knapp
Villa Mansarde 160 von GUSSEK HAUS ist ein Stadtvilla mit 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Geschossen (Mansarddach). Die Bauweise ist Fertighaus (Holzrahmenbau), angeboten als Schlüsselfertig. Der Preis beginnt bei 538.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026). Zum Kaufablauf 2026 oder direkt zu schlüsselfertig kaufen.
Die Villa Mansarde 160 von GUSSEK HAUS ist eine repräsentative Stadtvilla, deren Mansarddach der Fassade eine klassische, würdevolle Anmutung gibt. Auf etwa 160 m² Wohnfläche entstehen fünf Zimmer über zwei Geschosse. Das geknickte Mansarddach schafft im Obergeschoss großzügige Raumhöhen ohne störende Schrägen. GUSSEK HAUS baut in Holzrahmenbauweise mit hochwertig gedämmter Hülle. Der offene Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss wird durch bodentiefe Fenster mit dem Garten verbunden, ein Arbeitszimmer ergänzt die Ebene. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad. Das Mansarddach unterstreicht den herrschaftlichen Charakter der Villa und macht sie zu einem eleganten Zuhause für Familien mit Sinn für Tradition.
- Mansarddach mit voller Raumhöhe
- Arbeitszimmer im EG
- Elternbereich mit Ankleide
Passende Grundrisse um 160 m²
Drei Grundrisse aus derselben Größenklasse zum direkten Vergleich — so sehen Sie, wie andere Hersteller eine ähnliche Wohnfläche aufteilen.
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