Was kostet welcher Haustyp 2026? Kaufpreise und Ausbaustufen nach Bauform
Jeder Haustyp hat seinen eigenen Preisrahmen: Zwischen kompaktem Bungalow und Stadtvilla liegen beim Quadratmeterpreis Welten. Diese Seite sortiert jede Bauform nach dem Kaufpreisrahmen – damit Sie schnell erkennen, welches Konzept sich 2026 mit Ihrem Budget umsetzen lässt und wo günstig kaufen realistisch ist.
Alle Haustypen in der Übersicht
53 Haustypen im direkten Vergleich – die genannten Preisspannen sind Katalog-Ab-Preise der Hersteller (ohne Grundstück und Baunebenkosten).
| Haustyp | Preisspanne | Kurzbeschreibung |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | Ab 250.000 € | Der klassische Einstieg in den eigenen Hausbau: frei stehend geplant und schlüsselfertig häufig bereits ab rund 2.100 €/m². |
| Doppelhaus | Ab 210.000 € | Die gemeinsame Trennwand teilt Grundstücks- und Baukosten: je Wohneinheit etwa 5 bis 10 Prozent günstiger als frei stehend. |
| Bungalow | Ab 230.000 € | Wohnen auf einer Ebene ganz ohne Treppe: wegen der größeren Dach- und Grundfläche je Quadratmeter etwas teurer als ein Geschosshaus. |
| Stadtvilla | Ab 320.000 € | Zwei volle Geschosse ohne störende Dachschrägen – das repräsentative Wohnhaus schlägt entsprechend höher zu Buche, ab etwa 320.000 €. |
| Schlüsselfertig | Ab 300.000 € | Einziehen, ohne selbst mit anzupacken: die verlässlichste Kalkulationsbasis, meist zwischen 2.000 und 3.500 €/m². |
| Holzhaus | Ab 250.000 € | Der Baustoff Holz ab rund 2.350 €/m²: behagliches Raumklima, vorteilhafte CO₂-Bilanz und gute Chancen auf Förderung. |
| Ausbauhaus | Ab 190.000 € | Eigenleistung senkt die Kosten: ab etwa 1.300 €/m² und in der Regel 10 bis 14 Prozent unter dem schlüsselfertigen Preis. |
| Anbau | Ab 60.000 € | Mehr Wohnfläche mit kalkulierbarem Budget: vorgefertigte Module erweitern das bestehende Haus bereits ab rund 60.000 €. |
| Gewerbe | Ab 250.000 € | Büro, Praxis oder Betriebsgebäude zum Festpreis: zügig errichtet und schon ab der ersten Planung sicher kalkulierbar. |
| Bausatzhaus | Ab 130.000 € | Der günstigste Weg ins eigene Haus: ab rund 900 €/m², wenn Sie den gelieferten Bausatz in Eigenregie aufbauen. |
| Tiny House | Ab 45.000 € | Reduziert wohnen ab 45.000 €: Minihäuser gibt es bereits ab 15 m² – je Quadratmeter aber teurer als ein großzügiges Haus. |
| Mehrfamilienhaus | Ab 650.000 € | Mehrere Wohnungen unter einem Dach: ab etwa 650.000 € als Geldanlage oder als Zuhause für mehrere Generationen. |
| Fertighaus | Ab 240.000 € | Im Werk gefertigt und binnen weniger Tage montiert: kurze Bauzeit, Festpreis und hoher Energiestandard ab rund 2.000 €/m². |
| KfW-40-Haus | Ab 280.000 € | Der Effizienzstandard mit der höchsten Förderung: Photovoltaik, Wärmepumpe und starke Dämmung drücken Zins- und Energiekosten dauerhaft. |
| Musterhaus | Besichtigung kostenlos | Erst erleben, dann entscheiden: Im Musterhauspark begehen Sie Grundrisse und Ausstattungen live – eine wertvolle Orientierung vor dem Vertrag. |
| Modulhaus | Ab 120.000 € | Fertig produzierte Raummodule, in wenigen Stunden gesetzt: als Minihaus oder Containerhaus schlüsselfertig ab rund 1.900 €/m². |
| Haus mit Einliegerwohnung | Ab 330.000 € | Eine zweite in sich geschlossene Wohnung im Haus: etwa 40.000 bis 80.000 € Mehrkosten – ideal zum Vermieten oder für Angehörige. |
| Containerhaus | Ab 65.000 € | Wohnen im Modulformat: das schlüsselfertige Containerhaus ab rund 1.700 €/m² – zügig gebaut, klar gestaltet und transportabel im Raumkonzept. |
| Schwedenhaus | Ab 260.000 € | Skandinavischer Wohnstil mit Holzfassade in Falunrot oder Weiß: das schlüsselfertige Schwedenhaus ab etwa 2.300 €/m² mit behaglichem Raumklima. |
| Space Capsule Tiny House | Ab ca. 55.000 € zzgl. Nebenkosten | Futuristisches Capsule House als werkseitig vorgefertigtes Tiny House: fertig geliefert, kompakte Grundflächen von rund 8 bis 38 m² laut Herstellerangaben. |
| Landhaus | Ab 280.000 € | Landhausstil mit Satteldach, Sprossenfenstern und Klinker oder Putz: als Fertighaus ab rund 2.300 €/m² – ebenso als klassisches Friesenhaus. |
| Amerikanisches Haus | Ab 290.000 € | Bauen nach US-Vorbild mit überdachter Veranda und offenem Grundriss: das Fertighaus im amerikanischen Stil ab etwa 2.400 €/m². |
| Mehrgenerationenhaus | Ab 380.000 € | Alt und Jung unter einem Dach: das Fertighaus mit zwei in sich geschlossenen Wohneinheiten ab etwa 380.000 € – inklusive doppelter KfW-Förderung. |
| Singlehaus | Ab 90.000 € | Kompaktes Eigenheim für Singles oder Paare: als kleines Haus oder Minihaus ab etwa 90.000 € – schlüsselfertig auch mit 80 m² planbar. |
| Haus am Hang | Ab 320.000 € | Fertighaus in Hanglage mit talseitigem Wohngeschoss und weitem Ausblick: das Hanghaus ab etwa 320.000 € – der Hang schafft eine zusätzliche Ebene. |
| Blockhaus | Ab 240.000 € | Massives Wohnen aus vollen Stämmen oder Blockbohlen: das schlüsselfertige Blockhaus ab etwa 240.000 € – naturbelassenes Holz, gutes Raumklima und lange Lebensdauer. |
| Fachwerkhaus | Ab 320.000 € | Moderner Fachwerk-Neubau als Holzskelettbau mit weiten Glasflächen: ab etwa 320.000 € – die sichtbare Holzkonstruktion neu gedacht, hell und energieeffizient. |
| Massivhaus | Ab 280.000 € | Fertighaus in Massivbauweise: Porenbeton oder Kalksandstein statt Holztafel – mehr Speichermasse und Schallschutz ab etwa 2.400 €/m². |
| Zweifamilienhaus | Ab 420.000 € | Zwei in sich geschlossene Wohnungen übereinander: als Fertighaus ab etwa 420.000 € – mit doppelter KfW-Förderung und der Chance auf Mieteinnahmen. |
| Flachdachhaus | Ab 310.000 € | Kubische Architektur im Bauhausstil mit Flachdach: ab etwa 310.000 € – auf Wunsch mit Dachterrasse und bestens für Photovoltaik geeignet. |
| Winkelbungalow | Ab 260.000 € | Bungalow in L-Form: die zwei Flügel fassen eine geschützte Terrasse ein und trennen Wohn- und Schlafbereich – barrierefrei ab etwa 260.000 €. |
| Anbau / Aufstockung | Ab 60.000 € | Mehr Wohnfläche im Bestand: seitlicher Anbau oder Aufstockung des vorhandenen Hauses in Fertigbauweise – kalkulierbar ab etwa 60.000 €. |
| Kapitänshaus | Ab 300.000 € | Norddeutscher Klassiker mit symmetrischer Fassade und Zwerchgiebel: als Fertighaus im Kapitänshaus-Stil ab etwa 300.000 €. |
| Kubushaus | Ab 320.000 € | Klare Würfelform mit Flachdach im Bauhausstil: das kubische Fertighaus mit weiten Glasflächen ab etwa 320.000 €. |
| Ferienhaus | Ab 90.000 € | Das eigene Feriendomizil in Fertigbauweise: kompaktes Zweit- oder Wochenendhaus ab etwa 90.000 € – oft in Holzbauweise und zügig errichtet. |
| Doppelhaushälfte | Ab 205.000 € | Die einzelne Haushälfte an gemeinsamer Trennwand: durch geteiltes Grundstück und Trennwand je Quadratmeter spürbar günstiger als frei stehend, ab etwa 205.000 €. |
| Pultdachhaus | Ab 290.000 € | Modernes Haus mit einseitig geneigtem Pultdach: ab etwa 290.000 € – die schräge Dachfläche schafft lichte Räume und eignet sich gut für Photovoltaik. |
| Chalet | Ab 340.000 € | Alpenländisches Wohnen mit flach geneigtem Satteldach, weitem Dachüberstand und Holzfassade: das Chalet als Fertighaus ab etwa 340.000 €. |
| Friesenhaus | Ab 290.000 € | Norddeutscher Klassiker mit steilem Reetdach oder roten Klinkern: das Friesenhaus als Fertighaus ab etwa 290.000 € – geerdet und wetterfest. |
| Reihenhaus | Ab 195.000 € | Mehrere Häuser an gemeinsamen Trennwänden: das Reihenhaus als Fertighaus ab etwa 195.000 € – flächensparend und je Einheit besonders günstig. |
| Bauhausstil | Ab 340.000 € | Kubische Architektur mit Flachdach, klaren Kanten und weiten Glasflächen: das Fertighaus im Bauhausstil ab etwa 340.000 € – geradlinig und lichtdurchflutet. |
| Toskana-Haus | Ab 300.000 € | Mediterranes Wohnen mit flachem Walmdach, warmen Putztönen und rundbogigen Details: das Toskana-Haus als Fertighaus ab etwa 300.000 €. |
| Chalet-Stil | Ab 340.000 € | Alpenländisches Wohnen mit flach geneigtem Satteldach, weitem Dachüberstand, Holzfassade und Balkonen: das Haus im Chalet-Stil ab etwa 340.000 €. |
| Modernes Satteldachhaus | Ab 300.000 € | Der zeitlose Klassiker neu interpretiert: klare Kubatur, große Glasflächen und ein schlichtes Satteldach ohne Dachüberstand – das moderne Satteldachhaus als Fertighaus ab etwa 300.000 €. |
| A-Frame-Haus | Ab ca. 130.000 € | Das A-Frame-Haus (Nurdachhaus) mit steilem, bis zum Boden reichendem Satteldach: als Fertighaus ab etwa 130.000 € – markante Dreiecksform und viel Holz. |
| Reetdachhaus | Ab ca. 320.000 € | Norddeutscher Klassiker mit gedecktem Reetdach: das Reetdachhaus als Fertighaus ab etwa 320.000 € – naturnahe Optik mit besonderen Anforderungen an Dach und Versicherung. |
| Atriumhaus | Ab ca. 340.000 € | Nach innen orientiertes Wohnen um einen begrünten Innenhof: das Atriumhaus als Fertighaus ab etwa 340.000 € – geschützt, lichtdurchflutet und ruhig. |
| Stadthaus | Ab ca. 300.000 € | Kompaktes Townhouse für schmale, innerstädtische Grundstücke: das Stadthaus als Fertighaus ab etwa 300.000 € – mehrgeschossig und flächensparend. |
| Split-Level-Haus | Ab ca. 320.000 € | Wohnen auf versetzten Halbgeschossen: das Split-Level-Haus als Fertighaus ab etwa 320.000 € – fließende Ebenen, ideal auch am Hang. |
| Almhütte | Ab ca. 130.000 € | Berghütten-Charme mit Massivholz und flach geneigtem Dach: die Almhütte als Fertighaus ab etwa 130.000 € – rustikal, kompakt und naturnah. |
| Schwimmendes Haus | Ab ca. 250.000 € | Wohnen auf dem Wasser als Floating Home: das schwimmende Haus weitgehend werkseitig gefertigt ab etwa 250.000 € – ein Liegeplatz ist vorab zu klären. |
| Gartenhaus & Poolhaus | Ab ca. 8.000 € | Werkseitig gefertigtes Garten- oder Poolhaus als Rückzugs-, Umkleide- oder Technikraum: je nach Größe und Ausstattung ab etwa 8.000 €. |
| Saunahaus | Ab ca. 6.000 € | Kompaktes Saunahaus für den eigenen Garten, weitgehend werkseitig gefertigt: je nach Größe und Ausstattung ab etwa 6.000 €. |
Warum die Bauform den Preis so deutlich prägt
Neben Wohnfläche und Ausstattung ist die Bauform selbst der stärkste Kostentreiber. Ein im Werk vorgefertigtes Fertighaus können Sie als Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder als ebenerdigen Bungalow planen – und genau daraus ergeben sich die Preisunterschiede: Ein Bungalow verteilt Dach und Bodenplatte auf eine größere Fläche und kostet je Quadratmeter daher merklich mehr als ein zweigeschossiges Haus. Für ein schlüsselfertiges Objekt kalkulieren Sie grob mit 2.000 bis 3.500 €/m², wobei ein schlüsselfertiges Haus am oberen Ende liegt und ein Ausbauhaus mit rund 1.300 €/m² den Einstieg bildet.
Wie sich Bauform, Wohnfläche und Energiestandard konkret in Euro auswirken, führen wir Ihnen im Ratgeber Was kostet ein Fertighaus? vor – die passenden Preisübersichten der Hersteller finden Sie im Fertighaus Katalog 2026.
Häufige Fragen zu Haustypen und Preisen
Kurz beantwortet mit echten Kennzahlen aus unserer Fertighaus-Datenbank — Quadratmeterpreise je Bauform, Stand laut eigener Katalog-Auswertung.
Welcher Haustyp hat den niedrigsten Quadratmeterpreis?
Im Vergleich unserer Katalog-Segmente (alle Ausbaustufen, Stand August 2026) führt das Doppelhaus mit einem Median von 2.446 Euro je Quadratmeter, gefolgt vom Einfamilienhaus mit 2.685 Euro. Die höchsten Quadratmeterpreise zeigen Holzhaus (3.126 Euro) und Tiny House (3.955 Euro) — bei sehr kleinen Häusern verteilt sich die komplette Haustechnik auf wenige Quadratmeter.
Bungalow oder Stadtvilla – welcher Haustyp ist teurer?
Je Quadratmeter liegen beide fast gleichauf: 2.672 Euro (Bungalow) zu 2.759 Euro (Stadtvilla) im Median. Der Unterschied entsteht über die Fläche: Stadtvilla-Modelle sind meist deutlich größer, ihr mittlerer Hauspreis liegt bei 452.000 Euro, während Bungalows im Median 313.000 Euro kosten — jeweils ab Werk, ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Wie viele Bauformen und Modelle lassen sich hier vergleichen?
Diese Übersicht führt zu 53 Haustyp-Seiten von Ausbauhaus bis Tiny House. Dahinter stehen 4.021 Haus-Modelle von 179 Herstellern mit Grundrissen und, wo verfügbar, Preisangaben — jede Haustyp-Seite nennt Quadratmeterpreise, typische Größen und passende Anbieter.
Wie unterscheiden sich Einfamilienhaus und Bungalow im Hauspreis?
Der mittlere Hauspreis liegt beim Einfamilienhaus bei 385.000 Euro, beim Bungalow bei 313.000 Euro (eigene Katalog-Auswertung, Stand August 2026). Je Quadratmeter rechnet der Bungalow mit 2.672 Euro gegenüber 2.685 Euro — die eingeschossige Bauweise braucht für gleiche Wohnfläche mehr Dach, Bodenplatte und Grundstück.
Was kostet ein Doppelhaus im Vergleich zur Stadtvilla?
Doppelhaus-Modelle liegen im Median bei 313.500 Euro Hauspreis und 2.446 Euro je Quadratmeter, Stadtvillen bei 452.000 Euro und 2.759 Euro (eigene Katalog-Auswertung, Stand August 2026). Das Doppelhaus punktet über die geteilte Grundstücks- und Wandfläche, die Stadtvilla über zwei Vollgeschosse mit großzügigen Grundrissen.
Wie wähle ich den passenden Haustyp aus?
Grenzen Sie zuerst über Grundstück und Lebenssituation ein: Eingeschossig oder mit Vollgeschossen, Einzelhaus oder geteilte Bauform, geplante Wohnfläche. Vergleichen Sie anschließend auf den 53 Haustyp-Seiten die Median-Quadratmeterpreise, typischen Größen und passenden Anbieter des jeweiligen Segments. So sehen Sie vor der ersten Anfrage, welche Bauform zu Budget und Grundstück passt.
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