Selbstbau Aura 165 Stadtvilla
von GUSSEK HAUS
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: 2026-07
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 289.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Stadtvilla, 160 bis 199 m² liegt der Median bei 469.000 €, die Spanne reicht von 126.000 € bis 735.000 €. Grundlage sind 110 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus unterhalb des Medians seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von GUSSEK HAUS: 65/100 Punkte („hoch“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
Selbstbau Aura 165 Stadtvilla: Was dieses Stadtvilla beim Kauf kostet – und was im Preis steckt
Kurz und knapp
Selbstbau Aura 165 Stadtvilla von GUSSEK HAUS ist ein Stadtvilla mit 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 2 Geschossen (Walmdach). Die Bauweise ist Fertighaus (Holztafelbau), angeboten als Ausbauhaus. Der Preis beginnt bei 289.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026). Zum Kaufablauf 2026 oder direkt zu schlüsselfertig kaufen.
Repräsentatives Wohnen zum kalkulierbaren Preis verspricht die Ausbau-Stadtvilla Selbstbau Aura 165 von Gussek Haus. Der kubische Baukörper mit flachem Walmdach bietet auf 165 m² großzügige Räume und bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere lassen. Gussek Haus liefert die Stadtvilla als Ausbauhaus mit fertiger Gebäudehülle, während Bodenbeläge, Innentüren und Anstriche in Eigenregie entstehen. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sichert den Standard Effizienzhaus 55. Der genannte Betrag versteht sich als unverbindlicher Ab-Preis-Richtwert des Herstellers ohne Grundstück und Außenanlagen. Für anspruchsvolle Bauherren, die selbst Hand anlegen, entsteht so ein hochwertiges Zuhause zum fairen Kurs.
- Kubische Stadtvilla mit Walmdach
- Bodentiefe Fenster für viel Licht
- Ausbauhaus mit Effizienzhaus 55
Passende Grundrisse um 165 m²
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