CityVilla Aurea 168
von GUSSEK HAUS
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: 2026-07
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 439.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Stadtvilla, 160 bis 199 m² liegt der Median bei 469.000 €, die Spanne reicht von 126.000 € bis 735.000 €. Grundlage sind 110 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus unterhalb des Medians seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von GUSSEK HAUS: 65/100 Punkte („hoch“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
CityVilla Aurea 168: Was dieses Stadtvilla beim Kauf kostet – und was im Preis steckt
Kurz und knapp
CityVilla Aurea 168 von GUSSEK HAUS ist ein Stadtvilla mit 168 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Geschossen (Walmdach). Die Bauweise ist Fertighaus (Holztafelbau), angeboten als Schlüsselfertig. Der Preis beginnt bei 439.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026). Zum Kaufablauf 2026 oder direkt zu schlüsselfertig kaufen.
Als Stadtvilla für gehobene Wohnansprüche bringt die CityVilla Aurea 168 von GUSSEK HAUS klare Kubatur und ein flaches Walmdach in Einklang. Auf zwei Vollgeschossen und rund 168 m² entfalten sich fünf Zimmer, wobei das Erdgeschoss Küche, Essen und Wohnen zu einer großzügigen Sichtachse verbindet. Junge Familien, die Wert auf Prestige und kurze Wege legen, finden hier ein durchdachtes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern. Gebaut im vorgefertigten Holztafelbau erreicht das Haus den Standard eines Effizienzhauses 40 EE und wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Photovoltaik versorgt. Der ausgewiesene Ab-Preis versteht sich als unverbindlicher Ab-Preis-Richtwert des Herstellers und variiert je nach Ausstattung. Bevorzugt entsteht das Modell im Westen und Norden Deutschlands, ist aber bundesweit realisierbar.
- Flaches Walmdach mit repräsentativer Wirkung
- Offene Sichtachse durch das Erdgeschoss
- Effizienzhaus 40 EE mit Wärmepumpe und PV
Passende Grundrisse um 168 m²
Drei Grundrisse aus derselben Größenklasse zum direkten Vergleich — so sehen Sie, wie andere Hersteller eine ähnliche Wohnfläche aufteilen.
Was dieses Haus auf Ihrem Grundstück kostet
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