EFH Massiv 172 Walmdach
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: 2026-07
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 126.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Stadtvilla, 160 bis 199 m² liegt der Median bei 469.000 €, die Spanne reicht von 126.000 € bis 735.000 €. Grundlage sind 110 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus unterhalb des Medians seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von Ytong Bausatzhaus: 34/100 Punkte („ausbaufähig“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
EFH Massiv 172 Walmdach: Was dieses Stadtvilla beim Kauf kostet – und was im Preis steckt
Kurz und knapp
EFH Massiv 172 Walmdach von Ytong Bausatzhaus ist ein Stadtvilla mit 172 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 2 Geschossen (Walmdach). Die Bauweise ist Massivhaus (Ziegel), angeboten als Bausatzhaus. Der Preis beginnt bei 126.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026). Zum Kaufablauf 2026 oder direkt zu schlüsselfertig kaufen.
Für anspruchsvolle Selbstbauer bringt das EFH Massiv 172 Walmdach von Ytong Bausatzhaus eine repräsentative Stadtvilla mit 172 m². Der symmetrische Baukörper mit flachem Walmdach wirkt souverän, während der offene Grundriss im Erdgeschoss modernes Wohnen ermöglicht. Die Porenbeton-Bauteile werden mit Statik und Ausführungsplänen geliefert, sodass der Rohbau in Eigenleistung entsteht und das Budget schont. Die massive Bauweise verbindet Werterhalt mit gutem Schallschutz und erfüllt mit Wärmepumpe den Standard Effizienzhaus 55. Der Preis ist ein unverbindlicher Ab-Preis-Richtwert des Herstellers für das Bausatzmaterial ohne Fremdgewerke. Wer viel Fläche massiv und günstig realisieren will, ist mit diesem Modell gut beraten.
- 172 m² massiv als Bausatz
- Repräsentatives Walmdach
- Statik und Ausführungspläne inklusive
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