Flatline 178 Stadtvilla
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: 2026-07
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 448.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Flachdachhaus, 160 bis 199 m² liegt der Median bei 465.000 €, die Spanne reicht von 374.999 € bis 768.000 €. Grundlage sind 13 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus unterhalb des Medians seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von Wagener Systemhausbau: 56/100 Punkte („mittel“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
Flatline 178 Stadtvilla: Was dieses Flachdachhaus beim Kauf kostet – und was im Preis steckt
Kurz und knapp
Flatline 178 Stadtvilla von Wagener Systemhausbau ist ein Flachdachhaus mit 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 2 Geschossen (Flachdach). Die Bauweise ist Fertighaus (Holztafelbau), angeboten als Schlüsselfertig. Der Preis beginnt bei 448.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026). Zum Kaufablauf 2026 oder direkt zu schlüsselfertig kaufen.
Die Flatline 178 Stadtvilla von Wagener Systemhausbau bringt 178 m² Wohnfläche in einen souveränen, kubischen Baukörper mit Flachdach. Bodentiefe Fenster, eine großzügige Loggia und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss gliedern die Fassade und schaffen abwechslungsreiche Ansichten. Der offene Wohnraum im Erdgeschoss lässt sich flexibel möblieren, oben liegen vier Zimmer samt Elternbad. Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik heben das Haus auf Effizienzhaus 40 EE. Ohne Grundstück gerechnet, stellt der Betrag einen unverbindlichen Ab-Preis-Richtwert des Herstellers dar. Für Familien mit großem Raumbedarf, die moderne Architektur schätzen, ist die Stadtvilla eine attraktive Lösung.
- Zurückgesetztes Staffelgeschoss
- Großzügige Loggia
- Effizienzhaus 40 EE mit PV
Passende Grundrisse um 178 m²
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