Stadtvilla Aurelio 158
von Kern-Haus
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: 2026-07
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 412.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Stadtvilla, 120 bis 159 m² liegt der Median bei 412.000 €, die Spanne reicht von 132.000 € bis 635.000 €. Grundlage sind 79 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus nahe am Median seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von Kern-Haus: 52/100 Punkte („mittel“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
Stadtvilla Aurelio 158: Was dieses Stadtvilla beim Kauf kostet – und was im Preis steckt
Kurz und knapp
Stadtvilla Aurelio 158 von Kern-Haus ist ein Stadtvilla mit 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Geschossen (Walmdach). Die Bauweise ist Massivhaus (Ziegel), angeboten als Schlüsselfertig. Der Preis beginnt bei 412.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026). Zum Kaufablauf 2026 oder direkt zu schlüsselfertig kaufen.
Die Stadtvilla Aurelio 158 von Kern-Haus setzt auf die zeitlose Wirkung eines Walmdachs über einer klaren, quadratischen Grundfläche. Auf 158 m² entsteht ein großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, während das Obergeschoss vier Zimmer und ein komfortables Bad aufnimmt. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima, hervorragenden Schallschutz und einen dauerhaft hohen Immobilienwert. Bodentiefe Fenster und eine überdachte Terrasse verbinden Innen- und Außenraum. Kern-Haus liefert schlüsselfertig und erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; Photovoltaik ist vorbereitet. Der genannte Preis versteht sich als unverbindlicher Ab-Richtwert und passt sich Ausstattung, Region und Grundstück an. Die Stadtvilla eignet sich ideal für anspruchsvolle Familien im urbanen Umfeld.
- Elegante Stadtvilla-Kubatur mit Walmdach
- Massive Ziegelbauweise
- Bodentiefe Fenster mit Terrassenbezug
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Passende Grundrisse um 158 m²
Drei Grundrisse aus derselben Größenklasse zum direkten Vergleich — so sehen Sie, wie andere Hersteller eine ähnliche Wohnfläche aufteilen.
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