Stadtvilla Arcus 162
von Heinz von Heiden Massivhäuser
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: 2026-07
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 374.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Stadtvilla, 160 bis 199 m² liegt der Median bei 469.000 €, die Spanne reicht von 126.000 € bis 735.000 €. Grundlage sind 110 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus unterhalb des Medians seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von Heinz von Heiden Massivhäuser: 67/100 Punkte („hoch“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
Stadtvilla Arcus 162: Was dieses Stadtvilla beim Kauf kostet – und was im Preis steckt
Kurz und knapp
Stadtvilla Arcus 162 von Heinz von Heiden Massivhäuser ist ein Stadtvilla mit 162 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Geschossen (Walmdach). Die Bauweise ist Massivhaus (Mauerwerk), angeboten als Schlüsselfertig. Der Preis beginnt bei 374.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026). Zum Kaufablauf 2026 oder direkt zu schlüsselfertig kaufen.
Die Stadtvilla Arcus 162 von Heinz von Heiden verbindet die repräsentative Wirkung einer Stadtvilla mit einem fairen Komplettpreis. Auf 162 m² entsteht ein großzügiges Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich und Zugang zur Terrasse, während das Obergeschoss vier Zimmer und ein großes Familienbad aufnimmt. Das Walmdach und die symmetrische Fassade geben dem Haus eine wertige, zeitlose Ausstrahlung. Die massive Mauerwerksbauweise steht für Langlebigkeit, sehr guten Schallschutz und einen hohen Wiederverkaufswert. Heinz von Heiden übergibt schlüsselfertig samt bundesweitem Service. Das Modell erreicht den Effizienzhaus-55-Standard und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt; Photovoltaik ist optional. Der genannte Preis ist ein unverbindlicher Ab-Richtwert und richtet sich nach Ausstattung, Grundstück und Region.
- Repräsentatives Walmdach mit symmetrischer Fassade
- Massive Mauerwerksbauweise
- Offenes Erdgeschoss mit Terrassenzugang
- Schlüsselfertig mit bundesweitem Service
Passende Grundrisse um 162 m²
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