Stadtvilla Concept 168
von Bien-Zenker
Unverbindlicher Richtwert als Ab-Preis – ohne Grundstück und Baunebenkosten.
Preisstand: 2026-07
Einordnung des Portals
Der Anbieter nennt für dieses Haus einen Ab-Preis von 448.000 €. Innerhalb der Vergleichsgruppe Stadtvilla, 160 bis 199 m² liegt der Median bei 469.000 €, die Spanne reicht von 126.000 € bis 735.000 €. Grundlage sind 110 bepreiste Objekte dieser Gruppe, Stand 11. August 2026.
Der Ab-Preis des Anbieters bezieht sich auf die Hausvariante ohne Grundstück, Keller und Baunebenkosten. Diese Positionen kommen je nach Standort und Ausführung hinzu.
Damit liegt dieses Haus unterhalb des Medians seiner Vergleichsgruppe.
So rechnen wir: Preis-MethodikTransparenz-Score von Bien-Zenker: 50/100 Punkte („mittel“) — objektive Datenkriterien wie Preisangaben und Datentiefe, keine Bewertungssterne. Zur Methodik
Stadtvilla Concept 168: Was dieses Stadtvilla beim Kauf kostet – und was im Preis steckt
Kurz und knapp
Stadtvilla Concept 168 von Bien-Zenker ist ein Stadtvilla mit 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 2 Geschossen (Walmdach). Die Bauweise ist Fertighaus (Holztafelbau), angeboten als Schlüsselfertig. Der Preis beginnt bei 448.000 € ohne Grundstück und Baunebenkosten (Stand 2026). Zum Kaufablauf 2026 oder direkt zu schlüsselfertig kaufen.
Die Stadtvilla Concept 168 von Bien-Zenker bietet Familien mit Platzbedarf ein repräsentatives Zuhause über zwei Vollgeschosse. Die 168 m² verteilen sich auf ein weitläufiges Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich, separatem Arbeitszimmer und Gäste-WC sowie ein Obergeschoss mit vier Räumen und zwei Bädern. Das Walmdach verleiht der Stadtvilla eine ruhige, ausgewogene Silhouette. Bien-Zenker fertigt in einer dämmstarken Holztafelbauweise, die den Effizienzhaus-40-EE-Standard sicherstellt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Betriebskosten. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Wohnräume. Der ausgewiesene Preis ist ein unverbindlicher Ab-Wert und verändert sich mit Ausstattung, Grundstück und Bauregion. Damit richtet sich das Modell an Familien, die urbanen Komfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.
- Zwei Vollgeschosse mit sechs Zimmern
- Separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Zwei Bäder im Obergeschoss
- Effizienzhaus 40 EE mit Photovoltaik
Passende Grundrisse um 168 m²
Drei Grundrisse aus derselben Größenklasse zum direkten Vergleich — so sehen Sie, wie andere Hersteller eine ähnliche Wohnfläche aufteilen.
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